I ACa 1028/12 - wyrok z uzasadnieniem Sąd Apelacyjny w Warszawie z 2013-03-15
- Tytuł:
- Sąd Apelacyjny w Warszawie z 2013-03-15
- Data orzeczenia:
- 15 marca 2013
- Data publikacji:
- 26 kwietnia 2013
- Data uprawomocnienia:
- 15 marca 2013
- Sygnatura:
- I ACa 1028/12
- Sąd:
- Sąd Apelacyjny w Warszawie
- Wydział:
- I Wydział Cywilny
- Przewodniczący:
- Edyta Mroczek
- Sędziowie:
-
Małgorzata Perdion-Kalicka
- Protokolant:
- st. sekr. sąd. Ewelina Borowska
- Hasła tematyczne:
- Spółdzielnia Mieszkaniowa
- Podstawa prawna:
- art. 42 pr. spół. , art. 4-6 ustawyo spółdz. mieszk.
- Teza:
- 1. Jak trafnie zauważa się w literaturze, z porównania przepisów art. 6 ust. 3 u.s.m. i art.4 ust. 4/1/ pkt .2 u.s.m. nie wynika,czy ma być tworzony jeden fundusz remontowy, czy spółdzielnia powinna prowadzić odrębne fundusze remontowe dla każdej nieruchomości , stanowiące niejako części większej całości ,nazwanej w art. 6 ust. 3 u.s.m. fuduszem na remonty zasobów mieszkaniowych.Jak bowiem inaczej wytłumaczyć różnice nazewnictwa/użycie w art. 4 ust. 4/1/ pkt. 3 u.s.m. terminu fundusz remontowy", a w art. 6 ust. 3 u.s.m. terminu "fundusz na remonty zasobów mieszkaniowych"?.I jak tłumaczyć określenie ,umieszczone w art. 4 ust. 4/1/ pkt 2 u.s.m." ewidencja wpływów i wydatków funduszu remontowego na poszczególne nieruchomości powinna uwzględniać wszystkie wpływy i wydatki funduszu remontowego tych nieruchomości" 2. Zdaniem Sądu Apelacyjnego istotna treść tych przepisów w aktualnym brzmieniu oznacza, że spółdzielnia mieszkaniowa ma obowiązek prowadzenia odrębnych dla poszczególnych nieruchomości ewidencji wpływów i wydatków funduszu remontowego w ramach jednego funduszu remontowego , albo może utworzyć odrębne fundusze remontowe dla poszczególnych nieruchomości , z możliwością wydzielenia funduszu remontowego ogólnego , zasilanego w całości lub części ,stosownie do art. 5 ust. 2 u.s.m. i regulacji statutowych ,wpływami z nadwyżki bilansowej z działalności gospodarczej spółdzielni..Przepis art. 6 ust. 3 w powiązaniu z dodanym art. 4 ust. 4/1/ u.s.m. nie narzuca bowiem spółdzielni mieszkaniowej formuły statutowej zorganizowania obligatoryjnego funduszu remontowego ,nakazuje jedynie jego prowadzenie. 3.Powyższa konstatacja oznacza, w myśl ogólnego przepisu art. 78 § 2 pr.spółdz.,że spółdzielnia , poza wyjątkiem wynikającym z art. 6 ust. 4 i 5 u.s.m., ma swobodę -jako zarządca zasobów własnych i swoich członków/ oraz osób niebędacych członkami/ ,stosownie do art. 1 ust. 3 i art. 27 ust.2 u.s.m. - w organizacyjnym /statutowym / i funkcjonalnym ukształtownaniu /wprowadzeniem zasad poboru i przeznaczenia/ funduszu remontowego lub funduszy remontowych, z uwzględnieniem przede wszystkim dobrych obyczjów /art. 42 § 3 pr. spółdz./, w tym przypadku -zasady prawidłowego zarządzania.
Dodano:
,
Opublikował(a):
Krystyna Brawecka
Podmiot udostępniający informację: Sąd Apelacyjny w Warszawie
Osoba, która wytworzyła informację: Edyta Mroczek, Małgorzata Perdion-Kalicka
Data wytworzenia informacji:
Podmiot udostępniający informację: Sąd Apelacyjny w Warszawie
Osoba, która wytworzyła informację: Edyta Mroczek, Małgorzata Perdion-Kalicka
Data wytworzenia informacji: